ศุภาลัยเร่งเครื่อง! ส่ง “พรีเมียร์ ตากสิน–วงเวียนใหญ่” ชิงดีมานด์คอนโดฯ ฝั่งธนฯ ใกล้ CBD เชื่อมต่อ 3 รถไฟฟ้าสายหลัก สตาร์ทราคา 2.19 ล้าน

ตลาดคอนโดมิเนียม “ฝั่งธนบุรี” กำลังกลายเป็นสมรภูมิใหม่ที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องจับตามอง หลังจากซัพพลายที่อยู่อาศัยฝั่งพระนครเริ่มหนาแน่น ราคาพุ่งสูงเกินเอื้อม ทำให้ความสนใจของผู้ซื้อจริง (Real Demand) หันข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังทำเลตากสิน–วงเวียนใหญ่ ที่เชื่อมต่อ CBD สีลม–สาทรได้สะดวก และรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่กำลังทยอยเปิดใช้

ล่าสุด บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดตัว “ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน–วงเวียนใหญ่” มูลค่าโครงการกว่า 2,650 ล้านบาท หลังจากเพิ่งปิดการขาย “ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39” ไปอย่างรวดเร็วเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา โดยโครงการใหม่นี้ถือเป็นหมากรุกสำคัญในการเจาะตลาดคอนโดระดับกลาง–บนใจกลางฝั่งธนฯ ที่ดีมานด์ยังแข็งแรง ขณะที่ซัพพลายยังมีจำกัด

“ฝั่งธนฯ” ทำเลดาวรุ่ง เชื่อมเมือง–เชื่อมระบบราง

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ ศุภาลัย ระบุว่า ทำเลถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินคือ “จุดยุทธศาสตร์” ของฝั่งธนฯ เพราะสามารถเชื่อมต่อทั้งโซนเศรษฐกิจหลัก (สาทร–สีลม) และโซนอยู่อาศัยรอบนอก (ราชพฤกษ์–พระราม 2) ได้อย่างไร้รอยต่อ

“ไม่ใช่แค่ทำเลที่ดี แต่เป็น ‘จังหวะที่ใช่’ เพราะพื้นที่นี้กำลังได้รับอานิสงส์จากโครงข่ายราง ทั้ง BTS วงเวียนใหญ่, MRT สายสีม่วงใต้ ที่จะเปิดปี 2572 และแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มฝั่งตะวันตกในอนาคต ทำให้ผู้ซื้อได้ทั้งคุณภาพชีวิตและโอกาสการลงทุน” นายไตรเตชะ กล่าว

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยอสังหาฯ ระบุว่า ช่วงครึ่งปีแรก 2568 มีคอนโดใหม่ในโซนฝั่งธนฯ เปิดตัวกว่า 9,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 30% จากปีก่อนหน้า ขณะที่อัตราการขายเฉลี่ยสูงถึง 65% ภายใน 6 เดือน แสดงถึงกำลังซื้อจริงที่ยังคงเหนียวแน่น

“ชีวิตที่มีคลาส” เจาะเรียลดีมานด์ระดับกลางบน

ด้าน นายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ ศุภาลัย กล่าวเสริมว่า โครงการใหม่นี้เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น รวม 828 ยูนิต มีห้องพักตั้งแต่ 1–4 ห้องนอน ขนาด 35–190 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 77,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดโซนตากสินที่อยู่ราว 106,000 บาท/ตร.ม.

“เราวางคอนเซ็ปต์ ‘ชีวิตที่มีคลาส ที่นี่มีให้ครบ’ เน้นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง ทั้งผังอาคารรูปตัว L เปิดรับลมธรรมชาติ ห้องครัวระบายอากาศได้จริง และดีไซน์หรูหราสไตล์ Modern Classic พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม” นายชัยจักร กล่าว

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย Premier Fit Studio, Prime Infinity Edge Pool, Crown Sky Lounge, Play Space สำหรับครอบครัว, ระบบ Facial Scan–EV Charger รวมถึงมาตรฐานเพื่อสุขภาพ เช่น PM 1.0 Filter และ Smart Kitchen

เสริมจุดแข็งด้วยไลฟ์สไตล์–โครงสร้างพื้นฐาน

โครงการยังรายล้อมด้วยห้างค้าปลีก–ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ เช่น ไอคอนสยาม, เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ, เอเชียทีค รวมถึงโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ทำให้เป็นโครงการที่ผสานทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุน

ศุภาลัยเตรียมเปิด Pre-Sales วันที่ 18–19 ตุลาคม 2568 โดยมั่นใจว่า “ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน–วงเวียนใหญ่” จะเป็นอีกหนึ่งโครงการแม่เหล็กที่สร้างสีสันให้ตลาดคอนโดฝั่งธนฯ ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้

เพราะ “ทำเลที่ใช่” คือจุดเริ่มต้นของชีวิตสมบูรณ์แบบ — ศุภาลัยมั่นใจว่าฝั่งธนฯ กำลังจะกลายเป็นอีกหนึ่งศูนย์กลางการอยู่อาศัยของกรุงเทพฯ ที่ทั้ง Real Demand และนักลงทุนไม่อาจมองข้าม